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Ellmau: Ein modernes Haus in Best-Lage!

Bezirk Kitzbühel
€ 3.450.000
  • Objektnummer:
  • Gesamfläche: 278m²
  • Doppelgarage Parkplätze
  • 4 Badezimmer
  • 5 Zimmer
  • € 3.450.000

Beschreibung

Ein Haus für allerhöchste Ansprüche in Ausstattung und Lage!

Dieses Wohnhaus samt Einliegerwohnung befindet sich in einer sonnigen Südlage mit einer Fernsicht vom Achenseer Rofangebirge bis Kitzbüheler Horn.

Mit viel Liebe zum Detail entstand dieses wunderschöne Wohnhaus in Massivbauweise. Es wurden äußerst hochwertige Materialen verbaut, wobei moderne Akzente gesetzt wurden.

Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten mit einer Hauptwohnung über zwei Ebenen und einer Einliegerwohnung. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar. 

Hell und gut geschnitten erfolgt die gelungene Raumaufteilung:

Das Obergeschoss mit offenem Sichtdachstuhl verfügt über ein riesiges und offenes Wohnzimmer. Integriert ist eine moderne Küche und Kaminofen. Anschließend beinhaltet das Obergeschoss über 2 Balkone und eine große Terrasse. Weiters gibt es ein Büro/Schlafzimmer mit Bad, Wirtschaftsraum und Gäste-WC.

Das Erdgeschoss beinhaltet für die Hauptwohnung ein Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad. Mit separatem Eingang erfolgt die Einliegerwohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und riesiger Terrasse.

Das Kellergeschoss verfügt über einen Wellnessbereich mit anschließender Terrasse, Technikraum, Abstellraum und einer Doppelgarage.

In der Garage ist ausreichend Platz für Holzablagerung, Motorrad, etc. und ist ausgestattet mit Starkstrom und Strom für ein E-Fahrzeug. 

Vieles ließe sich bei dieser hochwertigen Immobilie beschreiben und ist ein Traum für jeden Kenner!

 

Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a (Klasse C)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,83 fGEE (Klasse A)

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Ausstattung
  • Lift
  • Bodenheizung
  • Kaminanschluss
  • Doppelgarage

Ort

  • 6352 Ellmau

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